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东莞购房百科:这些买房知识都是你需要的

[时间:2021-07-27 15:15来源:未知作者:admin浏览:]

  现在房价多高大家都有目共睹,为了买到一套好房子,大家都下足了功夫。买房交易流程详解、关于房屋产权年限问题、公积金贷款有什么要求这些你了解吗?大家如果有兴趣可以一起来了解下。

  买房不是一件简单事情,会有很多问题需要我们去了解。买房前,首先需要对自己的买房能力做一个评估,估算自己的实际购买力。挑选房源这是买房过程中比较重要的一环,也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。实地看房必不可少,亲眼所见才能确认信息的真实性。经过实地考察对比后,确定房源就可以与售楼部进行谈判,签订买卖合同了。接下来就是贷款和收房验房流程了,切记不验收完,不签字拿钥匙。

  每个房子买到后都是有使用年限的,只是不同类型的房子使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、大众心水论坛441144。别墅,90%以上都是70年住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

  公积金能贷多少钱不是由个人决定的,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。每个城市贷款的额度都可能不一样,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

  读完这篇对购房的知识买房交易流程详解、关于房屋产权年限问题、公积金贷款有什么要求的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。大家在买房前,可以看看本文的购房知识,香港正版挂牌彩图篇说不定就对你有帮助哦!

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